Investujte do konkrétních nemovitostních projektů — s fixním úrokem 5 % p.a. a exit bonusem při prodeji.
Investoři vstupují do projektů buď dluhopisem s pevným výnosem, nebo přímou účastí na projektu se sdíleným ziskem.
Výplaty probíhají v pevném pořadí — investor jako věřitel má vždy prioritu před developerem.
Z každého výnosu projektu se nejdřív vrací celý vložený kapitál investorům — plně a prioritně před jakýmkoli ziskem.
Po celou dobu trvání projektu náleží investorovi fixní úrok 5 % ročně z poskytnuté jistiny. Nabíhá průběžně a je vyplacen při exitu spolu s jistinou.
Za řízení projektu, koordinaci rekonstrukce/výstavby, reporting a obchodní vedení náleží developerovi management fee 0,99 % ročně z investovaného kapitálu.
Při prodeji nemovitosti za cenu přesahující smluvní práh (celkové náklady projektu) náleží investorovi exit bonus — předem smluvně stanovená odměna za poskytnutí financování. Vypočítává se ze zbytku výnosu po odečtení fixního úroku a management fee developera, stupňovitě dle níže uvedených pásem.
Pásma exit bonusu — ze zbytku výnosu po odečtení fixního úroku (5 % p.a.) a management fee (0,99 % p.a.):
Struktura investice: Jako investor vstupujete jako věřitel projektového SPV — samostatné společnosti, jejímž jediným aktivem je projektová nemovitost. Hodnota nemovitosti kryje vložený kapitál. Smluvně je zaručena priorita výplaty: jistina a výnos jsou vyplaceny investorům dříve, než zakladatelé obdrží jakýkoliv zisk.
Daně za vás: Srážkovou daň z úroku i exit bonusu odvádíme přímo finančnímu úřadu za každého investora. Obdržíte čistou částku — žádné daňové přiznání k tomuto příjmu podávat nemusíte.
Vyplňte formulář nebo nás kontaktujte. Zašleme vám podrobné informace o aktuálním projektu a investičním modelu.
Uzavřeme smlouvu o zápůjčce (přímá účast) nebo smlouvu o dluhopisu. Veškerou smluvní dokumentaci obdržíte k prostudování před podpisem.
Vaše prostředky jsou použity na akvizici nebo realizaci projektu. Investujete do SPV, jehož primárním aktivem je projektová nemovitost.
Po prodeji nemovitosti obdržíte jistinu, fixní úrok a exit bonus — vše v smluvně předem stanoveném pořadí.
Spočítejte si svůj modelový výnos nebo nás kontaktujte pro více informací.