Jsme česká developerská společnost s švýcarskými hodnotami — precizností, spolehlivostí a dlouhodobým myšlením. Zaměřujeme se na rezidenční nemovitosti s potenciálem zhodnocení v Praze a okolí. Klademe důraz na vysokou kvalitu provedení každého projektu.
Identifikujeme podhodnocené nemovitosti s potenciálem, rekonstruujeme je na prémiový standard a realizujeme exit prodejem nebo pronájmem.
U vhodných pozemků a objektů realizujeme kompletní demolici a výstavbu nové bytové zástavby na míru trhu.
Investoři vstupují jako věřitelé projektového SPV s jasně definovanou prioritou: nejdřív vrácení jistiny, pak fixní úrok, pak exit bonus při prodeji nad práh nákladů.
Jsme rodinná firma. Finance a investorské vztahy na jedné straně, řízení staveb a jednání s úřady na druhé — každý se soustředí na to, co umí nejlépe.
Finance, investorské vztahy a strategie. Zodpovídá za strukturu projektů a komunikaci s investory.
Řízení staveb, koordinace architektů a dodavatelů, komunikace se stavebními úřady.
Ukázka naší práce — od akvizice přes rekonstrukci až po pronájem. Celé portfolio na stránce Všechny projekty.
Dokončená rezidenční rekonstrukce. Nemovitost je plně pronajata a generuje stabilní výnos z nájmu.
Redevelopment rodinného domu na 3 bytové jednotky — všechny pronajaty. Sdílené zázemí: zahrada, bazén.
Novostavba v lokalitě Černošice. Dokumentace hotova, stavební povolení v řízení.
Demolice stávajícího objektu a novostavba dvoupodlažního domu se 4 bytovými jednotkami.
Case Study — Černošice 1 · Dokončený projekt
✓ Pronajato 3/3 bytůProjekt dokončen 04/2026 · 12 měsíců · 3/3 jednotky pronajaty
Všechny projekty →Investoři vstupují do projektů buď dluhopisem s pevným výnosem, nebo přímou účastí na projektu se sdíleným ziskem.
Výplaty probíhají v pevném pořadí — investor jako věřitel má vždy prioritu před developerem.
Z každého výnosu projektu se nejdřív vrací celý vložený kapitál investorům — plně a prioritně před jakýmkoli ziskem.
Po celou dobu trvání projektu náleží investorovi fixní úrok 5 % ročně z poskytnuté jistiny. Nabíhá průběžně a je vyplacen při exitu spolu s jistinou.
Za řízení projektu, koordinaci rekonstrukce/výstavby, reporting a obchodní vedení náleží developerovi management fee 0,99 % ročně z investovaného kapitálu.
Podíl z výnosu prodeje nad práh celkových nákladů — stupňovitě dle pásem níže. Smluvně garantováno.
Pásma exit bonusu — ze zbytku výnosu po odečtení fixního úroku (5 % p.a.) a management fee (0,99 % p.a.):
Ochrana investora: Nemovitost nelze prodat pod 95 % znalecké ceny bez souhlasu investorů. Investor má přednostní právo odkupu bytových jednotek. Fixní úrok se kumuluje po celou dobu projektu a je vyplacen plně při exitu — nikdy nevznikne situace, kdy by byl „odpuštěn".
Daně za vás: Srážkovou daň z úroku i exit bonusu odvádíme přímo finančnímu úřadu za každého investora. Obdržíte čistou částku — žádné daňové přiznání k tomuto příjmu podávat nemusíte.
Modelový výpočet vychází z příkladu projektu s celkovými náklady 20 M Kč (nákup + rekonstrukce). Scénáře: konzervativní prodej 25 M Kč · očekávaný prodej 32 M Kč · optimistický prodej 38 M Kč. Struktura výnosu: fixní úrok 5 % p.a. + exit bonus ze zbytku nad práh nákladů. Zobrazené výnosy jsou před srážkovou daní, kterou odvádíme finančnímu úřadu přímo za investora — jako investor nemusíte podávat daňové přiznání k těmto příjmům. Skutečný výnos závisí na reálně dosažené prodejní ceně a nákladech konkrétního projektu. Tento materiál nepředstavuje nabídku investičního nástroje ani garanci výnosu.
Vyplňte formulář nebo nás kontaktujte. Zašleme vám podrobné informace o aktuálním projektu a investičním modelu.
Uzavřeme smlouvu o zápůjčce nebo dluhopisu s jasně definovaným fixním úrokem, exit bonusem, dobou trvání a podmínkami vyplacení.
Vaše prostředky jsou použity na akvizici nebo realizaci projektu. Investice je smluvně zajištěna a kryta hodnotou projektové nemovitosti.
Po prodeji nemovitosti obdržíte jistinu, fixní úrok a exit bonus — vše v smluvně předem stanoveném pořadí.
Máte zájem investovat nebo se dozvědět více o aktuálních projektech? Ozvěte se — odpovíme do 24 hodin.
🔒 Privátní nabídka
